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据悉，继上海自贸区之后，第二批地方自贸区的批复进展，近期可能会有消息出来，广东、福建和天津自贸区或同期公布。而就在10月30日，中共中央政治局委员、广东省委书记胡春华也表示，粤港澳自贸区将很快落实，目前广东正在学习、改进上海自贸区经验，希望启动后比上海更加完善。假如珠三角自贸区获批，应该怎么落实和推进？对房地产市场又将有什么影响？大粤思想汇邀约5名专家探讨。
自贸区不一定是促进经济发展的法宝
广东省房地产研究会副会长韩世同说到：“又搞一个自贸区干嘛？这真的应该反思一下，我对这个事情挺反感的，为什么？因为南沙新区还没有落到实处，又搞一个新概念，不做一些实际的事情。其实南沙新区是大有可为的，要让它真的变成粤港澳示范区，那就不得了了。
南沙新区应该承接粤港澳，比如香港的科研方面其实非常强，甚至可以跟日本相比，但是它没有产业化这方面的协助，香港没有制造业，它不能跟内地联合起来制造吗？这样就大有可为了，做实验室、高端产业研发场所和机构。这几块没有人去思考，所以我不认为自贸区上海能做得好。
目前看来，我们是不是要把自贸区作为一根救命稻草，一个重新促进经济发展的法宝，我觉得这个要研究。”
珠三角自贸区可做成商贸服务部
韩世同还建议提升广州在商贸方面的地位、功能和作用，“我一直非常希望广州能成为一个展贸型的城市”。广州有一流的展贸设施，现在却变成三流的了。以前北京比得过广州吗？上海比得过广州吗？但是人家已经可以办奥运、世博了，不比广州差，广州现在还没有捞到可以树立核心地位的东西。如果搞自贸区，可以做成服务部，因为商贸在现在和未来都是最突出的。
从格局来看 建议优先发展中小企业
另外，韩世同认为，从目前的格局来看，自贸区应该优先发展中小企业。目前珠三角自贸区实际上也就是前海、南沙、横琴，最多加上花都那一圈，这几个区位目前都没有配套的制造业，这样的话，大的机构、大的企业几乎不可能进入。
“我们首先要从中小企业做起，而且要有一个清晰的定位。另外，要有一个很大的格局，我觉得格局是决定成败很大的一个环节，如果这个不解决，我一直不太看好这个事情。好像你一个车间主任做一个厂长的决策，承担他那个能力才能干好的事情，那肯定是不行的。既然自贸区是全省范围内的，乃至要辐射更大范围的东西，那领军能力肯定是最强的。在格局上弄好了，然后再积思广益。”
